ココザス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：安藤 義人、以下「当社」）が展開する宿泊施設運営代行サービス「＆ やど管理」は、栃木県那須郡那須町に位置する一棟貸し宿「那須貸別荘 villa la・ha-yu」の運営代行を受託し、2026年10月1日（木）より宿泊予約の受付およびゲストの受け入れを開始いたしました。



那須貸別荘 villa la・ha-yuは、標高約600mの那須高原に建つ元ペンションを一棟まるごと貸し切りにした宿泊施設で、24時間入れる貸切の天然温泉と木炭式のBBQグリルを備えた、約255平方メートル ・最大9名対応の一棟貸しです。

当社は本受託を機に、栃木県内および北関東エリアでの宿泊施設運営支援を本格的に強化してまいります。

なお、那須貸別荘 villa la・ha-yuのご予約詳細は本文下部の「宿泊予約はこちら」よりご確認いただけます。

「那須貸別荘 villa la・ha-yu」の魅力

「那須貸別荘 villa la・ha-yu」は、牧場や美術館、動物とふれあえる施設が点在する高原リゾート・栃木県那須町に佇む、一日一組限定・約255平方メートル ・最大9名対応の一棟貸し宿です。

24時間いつでも入れる、貸切の天然温泉

館内の天然温泉は、滞在中24時間いつでも貸切で利用できます。
観光から戻った夕方にも、高原の澄んだ空気に包まれる朝にも、好きな時間に何度でも湯に浸かれます。
ほかの宿泊客と時間を譲り合う必要がなく、家族や仲間だけでゆっくり過ごせるのも一棟貸しならではです。
温泉を含む館内設備は、すべて追加料金なしで利用できます。

那須の自然の中で楽しむ、炭火のBBQ

屋外には木炭式のBBQグリルを用意しています。
炭火で焼き上げる料理を囲み、夕暮れに色づく高原の景色を眺めながら食事を楽しめます。
キッチンには調理器具や食器、お子さま用の食器もそろっているため、BBQと館内での料理を組み合わせることもできます。

※木炭はゲストご自身でご用意ください（車で約10分の場所にホームセンターがあります）

牧場もサファリパークも車で約5分圏内、那須観光の拠点に

南ヶ丘牧場まで車で約2分、那須サファリパークや藤城清治美術館までは車で約5分です。
那須ハイランドパークや那須高原りんどう湖ファミリー牧場も車で約15分圏内にあり、子ども連れの旅行でも移動の負担を抑えられます。
那須ロープウェイや那須どうぶつ王国までも車で約25分と、那須エリアの主要観光スポットへのアクセスも良好です。
日中は観光を楽しみ、夜は温泉とBBQで締めくくる、那須らしい1日を過ごせます。

▼宿泊予約はこちら
公式予約サイト：https://and-yado-kanri.airhost.co/ja/houses/960649
Airbnb：https://airbnb.jp/h/kashibesso-villa-la-ha-yu
Booking.com：https://www.booking.com/hotel/jp/na-xu-dai-bie-zhuang.ja.html
楽天トラベル：https://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/107878/107878.html
Trip.com：https://jp.trip.com/hotels/cityname-hotel-detail-136027933/hotelname/

＆ やど管理が目指す宿泊施設運営

一棟貸し宿泊施設の価値は、建物や立地だけで決まるものではありません。

施設の魅力が伝わる販売設計、需要に応じた価格戦略、販売チャネルの最適化、快適な滞在を支えるゲスト対応や清掃品質など、複数の要素を継続的に改善することで、施設本来の価値と収益性を高めることができます。

＆ やど管理では、宿泊施設ごとの特徴や市場環境を分析し、それぞれの施設に適した販売戦略と運営体制を構築します。

単に日々の業務を代行するだけでなく、施設の魅力を正しく伝え、継続的に選ばれる宿泊施設づくりを支援します。

＆ やど管理が提供する運営支援

＆ やど管理では、単なる予約管理やゲスト対応にとどまらず、宿泊施設の収益改善に向けた総合的な運営支援を提供しています。

主な支援内容
- OTA運用最適化
- ダイナミックプライシングによる価格戦略設計
- 自社予約導線の整備
- ゲストコミュニケーション改善
- レビュー評価向上施策
- 清掃品質管理
- 収益分析レポート
- 施設価値向上に向けた改善提案

ココザス株式会社は、自社ブランド「COCO VILLA」を全国で展開しており、一部施設では稼働率96％超を記録するなど、自社運営を通じて宿泊施設の集客・販売・運営に関する豊富なノウハウを蓄積しています。
宿泊施設の開発から運営までを自ら手がける事業者として、オーナー目線と運営目線の両面から、宿泊施設の価値向上と収益最大化を支援しています。

那須貸別荘 villa la・ha-yuで実施予定の取り組み

今回の運営代行開始にあたり、＆ やど管理では、那須貸別荘 villa la・ha-yuならではの特性を活かした以下の施策を推進していきます。
- 24時間貸切の天然温泉、炭火BBQ、4寝室の魅力を最大限に活かしたOTA掲載写真の構成
- 「貸切天然温泉×炭火BBQ」を軸にした訴求と、予約サイト・SNSでの認知拡大
- 南ヶ丘牧場・那須サファリパークを軸とした那須観光（藤城清治美術館、那須ハイランドパーク、那須ロープウェイなど）と組み合わせた旅提案コンテンツの発信
- 最大9名・寝室4室を活かした、複数家族・グループ・三世代旅行の需要獲得
- 昼は那須観光、夜は貸切温泉と炭火BBQという過ごし方を訴求軸とした滞在価値の可視化
- 長期滞在・ワーケーション需要に対応した中長期滞在プラン・価格戦略の設計
- 那須高原の季節ごとの需要に応じた価格戦略の最適化
- 清掃・設備点検体制と、近隣と共生するためのハウスルール運用

これらの取り組みを通じて、那須貸別荘 villa la・ha-yuならではの滞在価値を高め、宿泊者満足度と収益性の両立を目指します。

施設概要

施設名：那須貸別荘 villa la・ha-yu
所在地：栃木県那須郡那須町高久乙3374-255
アクセス：東北自動車道「那須IC」より車で約15分／南ヶ丘牧場より車で約2分／「一軒茶屋」バス停より徒歩約30分
運営代行開始日：2026年10月1日
宿泊形態：一棟貸し（一日一組限定）
間取り：6LDK +大浴場
広さ：約255平方メートル
定員：最大9名
寝具：シングルベッド4台／布団5組

主な設備
- 貸切天然温泉（24時間利用可）
- BBQグリル（木炭式／木炭はお客さまご持参）
- IHキッチン（家電・調理器具・食器一式、お子さま用食器あり）
- 無料Wi-Fi
- ボードゲーム・子ども用おもちゃ
- エアコン／暖房
- 無料駐車場（最大5台）

＆ やど管理について

＆ やど管理は、貸別荘・ヴィラ・民泊・グランピング施設を対象とした宿泊施設運営代行サービスです。
予約管理やゲスト対応、清掃管理だけでなく、OTA運用、マーケティング支援、価格戦略設計、自社予約比率向上、収益分析までをワンストップで提供しています。
自社ブランド「COCO VILLA」の運営実績を活かし、宿泊施設オーナーの負担軽減と収益最大化の両立を支援しています。
今後の展望
＆ やど管理では今後も、宿泊施設ごとの個性や魅力を最大限に引き出しながら、宿泊施設オーナーの負担軽減と収益向上を支援してまいります。

今後は栃木県内および北関東エリアの貸別荘・ヴィラ・民泊施設に対する運営支援を強化してまいります。

また、全国の宿泊施設に対する運営支援を拡大し、地域の魅力を活かした持続可能な宿泊施設運営に貢献してまいります。

貸別荘・ヴィラ・民泊・グランピング施設の運営代行に関するご相談はこちら
HP：https://and-villa.jp/yado-kanri/
サービス概要：https://and-villa.jp/yado-kanri/service/
資料請求：https://and-villa.jp/yado-kanri/download/service/
お問い合わせ：https://and-villa.jp/yado-kanri/contact/
運営会社情報
社　　名：ココザス株式会社（COCOZAS Co., Ltd.）
代表者名：代表取締役 CEO 安藤 義人
設　　立：2016年7月11日
所 在 地 ：〒105-0003　東京都港区西新橋2-39-3　WAW SVAX西新橋ビル 3F
会 社 HP：https://cocozas.jp/
事業内容：バケーションレンタル総合プラットフォーム「＆ VILLA」の展開（企画・立ち上げ支援、運営代行「＆ やど管理」など）、貸別荘ブランド「COCO VILLA」の開発・運営、共同所有モデル「COCO VILLA Owners」の展開、都市型プライベートサウナ事業（「COCO VILLA sauna」の運営）、個人向けライフデザイン事業（資産形成／転職支援／住宅関連）